销售室二楼进行砍墙砸墙和开门是否违法，需结合是否取得规划审批判断。以下为不同情况的详细说明：1.若未取得建设工程规划许可证擅自砍墙砸墙和开门，属于违法行为。这类行为改变了建筑物原结构，违反城乡规划法规的审批要求，主管部门可责令停止并处罚。2.若已取得建设工程规划许可证且施工符合审批方案，属于合法行为。经规划部门批准的结构改造，符合城市规划和建筑安全要求，受法律保护。3.若改变行为仅涉及非承重结构且符合地方规定，需视具体情况判断。部分地区对非承重结构的小范围改造有简化审批流程，需确认是否符合地方细则。
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针对销售室二楼砍墙砸墙和开门的合法性，可依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条进行分析：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设，需向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。销售室二楼砍墙砸墙和开门属于改变建筑物结构的工程建设行为，若未申请并取得该许可证，即违反此条规定。即使是内部结构改造，只要涉及建筑物的结构变更，仍需符合规划许可要求。因此，未经许可的砍墙砸墙和开门行为，违反该法律规定，构成违法。
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销售室二楼砍墙砸墙和开门的处理中，存在以下特殊情况：1.紧急避险情形：若销售室二楼因火灾、漏水等紧急情况，为避免更大损失而临时砍墙开门，可能不构成违法。但需事后及时向规划部门说明情况并补办手续，否则仍可能被追责。2.地方性法规特殊规定：部分城市对商业建筑的内部改造有特殊规定，如允许小型非承重结构改造无需审批。例如，某城市规定销售室内部非承重墙改造面积小于10平方米的，可直接施工，但需向物业备案。此类情况下，需严格遵循地方规定，否则仍可能违法。3.历史建筑保护区域：若销售室位于历史建筑保护区域内，砍墙砸墙和开门需符合历史建筑保护规划，审批流程更严格，擅自改造可能面临更重处罚。
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销售室二楼砍墙砸墙和开门可能面临以下法律风险：1.行政处罚风险：若未经审批，城乡规划主管部门可能责令停止施工、限期恢复原状，并处罚款。例如，某销售室擅自砍墙开门，被规划部门查处后，不仅需将墙体恢复，还被处以工程造价5%的罚款。2.民事赔偿风险：若改造行为影响相邻方权益（如导致墙体开裂、噪音扰民），相邻方可能提起民事诉讼要求赔偿。例如，销售室二楼砍墙导致楼下商铺墙面出现裂缝，楼下商户起诉要求修复并赔偿营业损失。

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